Dodatkowy opis ogłoszenia

Dom parterowy z możliwością adaptacji poddasza.

Oferujemy państwu do sprzedaży piękny parterowy dom z możliwością adaptacji poddasza użytkowego, przeznaczony dla 4-5 osobowej rodziny,o powierzchni użytkowej 130 m2, wybudowany w 2009 roku. Dom położony jest w bardzo cichej i spokojnej dzielnicy Bielska- Białej- Olszówce. Budynek usytuowany na pięknie zagospodarowanej parceli o powierzchni  720 m2.

Lokalizacja:

Olszówka to południowa dzielnica Bielska- Białej. Dzieli się na Olszówkę Górną iOlszówkę Dolną. Położona jest na zboczu Szyndzielni na wysokości od 412 m n.p.m. do 562 m n.p.m. Dostać się tam można wysiadając na ostatnim przystanku autobusu MZK Bielsko-Biała numer 8. Dzielnica porośnięta jest lasem liściastym, a w górnej części lasem jodłowo-świerkowym. Występuje tu piętrowy układ roślinności - najpierw jest pogórze, a potem las regla dolnego. Znajduje się tutaj nowo wybudowany szpital wojewódzki wraz z lądowiskiem oraz Akademia Techniczno-Humanistyczna.

Atrakcje dzielnicy Olszówka:

• na pograniczu Olszówki i Kamienicy pomiędzy ul. Gen. Andersa i Karbową znajduje się Gościnna Dolina będąca cennym obszarem przyrodniczym na terenie miasta Bielska-Białej,
• dolna stacja kolei gondolowej na Szyndzielnię,
• letni tor saneczkowy,
• park rekreacji Bielskie Błonia,
• z Olszówki Górnej - punkt wyjściowy na Szyndzielnię przez górę Dębowiec szlakiem czerwonym i zielonym ok. 2 godz.,
• punkt widokowy na miasto Bielsko-Biała na górze Dębowiec (dojście z końcowego przystanku miejskiego - ok. 15 min. szlakiem czerwonym),
• na całej długości alei Armii Krajowej znajduje się ścieżka rowerowa.

Usytuowanie:

Parcela o powierzchni 720 m2 jest całkowicie ogrodzona i pięknie zagospodarowana.W sąsiedztwie znajduje się zabudowa jednorodzinna, tereny rekreacyjne, basen, korty tenisowe.

Opis techniczny:

Dom parterowy, niepodpiwniczony, z możliwością adaptacji poddasza użytkowego, zaprojektowany w technologii tradycyjnej murowanej, ze stropem drewnianym, belkowym, wybudowany z pustaka ceramicznego- Poroterm. Budynek przykryty jest dachem wielospadowym. Kolorystyka domu spokojna w tonacjach ciepłych, dachówka ceramiczna w kolorze czarnym niemieckiej firmy, tynk w kolorze piaskowym. Podjazd i parking przed domem wykonany z kostki granitowej. Stolarka okienna drewniana- dębowa- ze zdejmowanymi szprosami. W oknach okiennice. Cała kolorystyka nawiązuje do klimatów śródziemnomorskich. Stolarka drzwiowa zewnętrzna antywłamaniowa. Wiata dwustanowiskowa. Ogrodzenie w części drewniane, a w części z siatki, pokrytej igielitem. W budynku instalacja alarmowa.

Pomieszczenia:

Powierzchnia: 130 m2.

Na parterze zlokalizowano część dzienną (kuchnia połączona z jadalnią i spiżarnią, salon), trzy  sypialnie, dwie łazienki, wiatrołap, kotłownia i pomieszczenie gospodarcze.

Kuchnia z jadalnią- zabudowana i wyposażona w wysokiej klasy sprzęt AGD, kuchenka gazowa z  płytą indukcyjną, wysokiej klasy armatura, ogrzewanie podłogowe. Z jadalni wyjście na taras, z którego rozpościera się przepiękny widok na góry.

Salon- doświetlony jest oknem tarasowym. W pomieszczeniu tym znajduje się kominek z płaszczem wodnym. Z salonu wyjście na taras o powierzchni 11,80 m2. Teren wokół tarasu pięknie zagospodarowany.

W łazienkach- wysokiej klasy armatura. Ogrzewanie podłogowe.

W pomieszczeniach podwieszane sufity, na ścianach gładzie i tapety. Na podłogach deska barlinecka i płytki.

System nagłośnienia wysokiej klasy i centralny odkurzacz z rozprowadzeniem po całym domu.

Media:

Źródłem ciepła dla budynku jest dwufunkcyjny kocioł gazowy Duval i  kominek z płaszczem wodnym. Instalacja przygotowana i wyprowadzona pod panele solarowe. W części pomieszczeń ogrzewanie podłogowe, w pozostałej grzejniki. W salonie grzejnik wbudowany w podłogę.

Gorąco polecamy !!!