Dom parterowy z poddaszem użytkowym- Pisarzowice.

KUPUJĄCY NIE PŁACI PROWIZJI, STRONA SPRZEDAJĄCA POKRYWA PROWIZJĘ!

Oferujemy państwu do sprzedaży piękny, luksusowy i przestronny dom parterowy z poddaszem użytkowym, przeznaczony dla 5-6 osobowej rodziny, o powierzchni użytkowej 241,10 m2, wybudowany w 2009 roku. Dom położony jest w bardzo cichej i spokojnej okolicy Pisarzowic, przy mało ruchliwej i znakomicie utrzymanej w okresie zimowym gminnej drodze- ul. Czernichowskiej. Budynek usytuowany na pięknie zagospodarowanej parceli o powierzchni 32 arów

Lokalizacja:

Pisarzowice jest największym sołectwem w gminie Wilamowice, graniczą z Wilamowicami, Hecznarowicami, Kętami, Kozami, Starą Wsią, Janowicami i miastem Bielsko Biała. Pisarzowice położone są na południowych krańcach ziemi oświęcimskiej w dolinie rzeki Pisarzówki (dopływ rzeki Soły).Spore różnice wysokości względnych, liczne zagajniki wzdłuż potoków składają się na charakterystyczny parkowy krajobraz o dużych walorach turystycznych. Gęsta sieć dróg i dobra komunikacja sprzyjają wielorakim powiązaniom z pobliskimi miastami. Odległość od Katowic to około 50 km, do Krakowa około 80 km, Oświęcim około 18 km, do Bielska Białej około 4 km, do Czechowic- Dziedzic 20 km, a do przejścia granicznego w Cieszynie około 35 km. Pisarzowice posiadają atrakcyjne działki budowlane i tereny pod inwestycje. Dysponują siecią wodociągową, gazową i telefoniczną. W 2003 roku rozpoczęto budowę kanalizacji sanitarnej i oczyszczalni ścieków. Na dzień dzisiejszy oczyszczalnia jest juz wybudowana i podłączonych jest już około 50% budynków. W Pisarzowicach działają również, takie instytucje jak: Szkoła Podstawowa, Gimnazjum, Przedszkole Publiczne.

Usytuowanie:

Parcela o powierzchni 32 arów jest całkowicie ogrodzona i pięknie zagospodarowana. Graniczy ona z jednej strony z lasem, z drugiej zaś z zagajnikiem brzozowym, który w okresie jesiennym obfituje w grzyby. Na działce znajduje się plac zabaw dla dzieci, wraz z dużą piaskownicą.

Opis techniczny:

Dom parterowy, niepodpiwniczony, z poddaszem użytkowym, zaprojektowany w technologii tradycyjnej murowanej, ze stropem drewnianym, belkowym, wybudowany z ciepłej odmiany betonu komórkowego. Budynek przykryty jest dachem wielospadowym o kącie nachylenia 30 stopni. Kolorystyka domu spokojna w tonacjach ciepłych, dachówka w kolorze brązowym firmy BRASS, tynk w kolorze piaskowym, część elewacji pokryta kamieniem elewacyjnym (piaskowiec). Podjazd i parking przed domem wykonany z kostki brukowej firmy LIBET. Stolarka okienna PCV w kolorze brązowym. Słupy zewnętrzne i tarasowe wykonane z bali drewnianych. Stolarka drzwiowa zewnętrzna antywłamaniowa firmy GERDA. Garaż dwustanowiskowy z bramą HORMANN na pilota, połączony przejściem do części mieszkalnej. Schody wewnętrzne drewniane. Ogrodzenie wykonane z siatki, pokrytej igielitem. Wjazd wykonany z kamienia elewacyjnego (piaskowiec), brama wjazdowa kuta (sterowana pilotem). W budynku instalacja alarmowa.

Rozkład pomieszczeń:

PARTER

Powierzchnia: 141,10 m2 + garaż 33 m2

Na parterze zlokalizowano część dzienną (kuchnia połączona z salonem i jadalnią, dwie sypialnie, hall, przestronna łazienka i wiatrołap), oraz część gospodarczą i garaż.

Kuchnia- (z widokiem na góry), zabudowana i wyposażona w wysokiej klasy sprzęt AGD (piekarnik + okap firmy BOSCH, płyta indukcyjna, zlewozmywak i bateria firmy TEKA, oraz zmywarka firmy ELECTROLUX ).

Salon z jadalnią-, doświetlony jest dużym oknem tarasowym oraz oknami dachowymi firmy VELUX. W pomieszczeniu tym znajduje się nowoczesny kominek z płaszczem wodnym. Z salonu wyjście na taras o powierzchni 33,84 m2 z którego rozpościera się widok na przylegający do działki las. Teren wokół tarasu pięknie obsadzony wrzosami.

Wiatrołap- zabudowany przestronną szafą.

W pokoju I- szafa w zabudowie.

W łazience- armatura firmy ROCA ( dwie umywalki, wanna, wc, pisuar), oraz duży prysznic ze szklanymi drzwiami i armaturą firmy KLUDI (deszczownica).

We wszystkich pomieszczeniach podwieszane sufity, na ścianach gładzie, oraz częściowo kamień dekoracyjny.

PODDASZE:

Powierzchnia: ~100 m2 (liczona po podłodze) + strych

Na poddaszu znajduje się biuro z antresolą, sypialnia, część wypoczynkowa oraz garderoba i strych.

W pokoju I- szafa w zabudowie.

We wszystkich pokojach okna dachowe firmy VELUX.

W pomieszczeniach podwieszane sufity, na ścianach gładzie.

Media:

Źródłem ciepła dla budynku jest dwufunkcyjny kocioł gazowy VIESSMANN, kominek z płaszczem wodnym oraz solary (ogrzewanie wody użytkowej). W sypialniach, na poddaszu, oraz w garażu grzejniki firmy PURMO, a w pozostałych częściach ogrzewanie podłogowe. Do sanitariatów oraz ogrodu doprowadzona jest woda ze studni głębinowej, a do celów spożywczych woda miejska. Osadnik trzykomorowy.

Gorąco polecamy !!!

Agent prowadzący: Agnieszka Pietras 504-228-063